Salut à tous,

C’est le résumé du vendredi, où on fait le point sur les explorations et les découvertes de la semaine.

Aujourd’hui je te partage

• un cas d'usage de l'IA appliquée à l'immobilier ainsi qu'à la négociation fournisseurs, et

• les explorations du moment

  • intelligence artificielle et impérialisme,

  • dessin et

  • manipulation par la science contre la science

Cas d’usage IA & Immo

Cela fait maintenant quelques mois que je travaille sur des projets IA et de code pour des entreprises.

Un cas d'usage qui m'a été donné à traiter concerne l'immobilier :

• comment utiliser l'intelligence artificielle pour accélérer la prise d'information et, surtout, sa digestion ?

Deux cas d'usage me semblent intéressants à partager avec toi :

• Le premier concerne l'analyse des PV d'Assemblée Générale, souvent longs et nécessitant une expertise spécifique pour en extraire l'essentiel.

• Le second, applicable à d'autres secteurs, porte sur l'analyse des devis et des fournisseurs.

Challenger 4m€ de travaux avec mon Assistant IA expert Immo

Acheter un appartement en copropriété, ce n'est pas acheter un bien. C'est entrer dans une structure collective avec un budget, des dettes, et des décisions en cours, et des déicisions à prendre lors des AG.

Et quand tu es acheteurs lire tous les documents, se souvenir de ce qui y est indiqués et identifier clairement les zones de risque est un défi, et prend du temps.

Les quelques documents clés :

• l’État des Dépenses : retrace toutes les factures payées par le syndicat sur l'exercice en cours. Fourni par l'agent, rarement expliqué.

• L’Assemblée Générale : pour suivre les résolutions qui vont être votées (appels de fonds, travaux, modifications du règlement intérieur, …)

  • Sur un cas récent, ces signaux m'ont permis de challenger un projet de rénovation à 4 millions d'euros.

• Le Carnet d'Entretien : pour l'historique des travaux effectués depuis la création de la copropriété.

Avoir une compréhension précises des éléments qui se trouvent dans ces documents apporte du levier et de la sérénité, que ce soit lors d’une négociation pour un achat ou durant ton rôle en tant que copropriétaire.

Gagner du temps face à 200 pages de documentation

Lorsque tu n'as jamais été confronté à ces sujets et que tu as un document de 40 pages à lire, accompagné d'annexes pour un total de 200 pages, autant te dire que la tâche est ardue.

Pour ma part, j'ai donc créé un assistant dans Gemini, que j'ai configuré comme étant mon expert immobilier, et je lui ai demandé :

1. D'identifier les points de décision les plus importants dans l'ordre du jour d’une assemblée générale

   1. c'est là qu'il a mis en avant des travaux prévus à hauteur de 4 millions d'euros.

2. De m'expliquer les conséquences et les mécaniques des différentes options qui étaient mises en avant et proposées.

et après lui avoir partagé les documents, je me retrouve avec une explication complète et un tableau comparatif des trois décisions à trancher :